Die EZB hat den Einlagenzins erneut nicht gesenkt – was bedeutet das für die Bauzinsen?
- Am 11. September 2025 hat die EZB den Einlagenzins erneut auf dem Niveau von 2,0 % (Einlagenzins) gehalten.
- Die Baufinanzierungszinsen belaufen sich derzeit auf durchschnittlich 3,7 % und sind damit etwas höher als noch im Juli (3,5 %).
- Immobilienkäufer müssen in den kommenden Monaten und Jahren wieder mit steigenden Bauzinsen rechnen.
- Grund dafür sind vor allem die Handelskonflikte und die geplante massive Schuldenaufnahme durch den Bund, die maßgeblich zu dem Zinsanstieg führten.
Die Assichten
- Die Unsicherheit im Markt ist groß, insbesondere vor dem Hintergrund unberechenbarer Handelskonflikte und schwer einschätzbarer Inflationsaussichten.
- Strukturelle Faktoren wie sinkende Energiepreise, ein stärkerer Euro und das revidierte EU-USA-Handelsabkommen sprechen vorerst für eine längere Zinspause.
- Bei der für die Baufinanzierungszinsen maßgeblichen Entwicklung der Kapitalmarktzinsen rechnen Experten mit steigenden Zinsen.
Fazit
- Weitere EZB-Zinssenkungen sind vorerst nicht zu erwarten. Gleichzeitig wird mit einem Anstieg der Bauzinsen gerechnet.
- Abwarten lohnt sich demnach nicht, besser sollten Immobilieninteressenten jetzt finanzieren.
- Nutzen Sie dies als Chance zur jetzigen Immobilienfinanzierung oder geben Sie Ihren Kunden Planungssicherheit durch Zinssicherung über Bausparen.
