Zum Inhalt springen

Das Objekt

Flexibles Wohnen im modernen Townhouse-Stil: Ihr Zuhause, das sich anpasst
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen weit mehr als nur Wohnraum – sie bietet Möglichkeiten. Das Haus ist aktuell in vier separate Einheiten unterteilt: Drei Etagen verfügen jeweils über eine eigene kleine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss wird als kompakte Ein-Zimmer-Wohnung genutzt. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Lebensmodelle oder eine Teilvermietung.

Nachhaltige Technik für die Zukunft
Das Gebäude entspricht dem neuesten technischen Standard. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe übernimmt effizient die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung. Diese umweltfreundliche Lösung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ermöglicht Ihnen auch eine langfristige Ersparnis bei den Nebenkosten.

Ein Haus, das mit Ihren Plänen mitwächst
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Wandlungsfähigkeit. Bei der Planung wurde bewusst auf eine robuste und ausfallsichere Haustechnik geachtet. Da die Innenwände auf einer durchgehenden Bodenfläche ruhen, lassen sich Grundrisse und Zimmergrößen mit wenig Aufwand verändern.

Ob Sie das Haus als großzügiges Familiendomizil nutzen, das Treppenhaus für zwei getrennte Wohneinheiten öffnen oder separate Bereiche für die Kinder oder das Homeoffice schaffen möchten – hier ist alles vorbereitet.

Gerne erläutere ich Ihnen die baulichen Details und die verschiedenen Nutzungskonzepte in einem persönlichen Gespräch oder direkt vor Ort bei einer Besichtigung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI 60818

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Berlin / Altglienicke

  • Baujahr

    2010

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Distanz zur Autobahn

    1.9 km

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 285 m²

  • Wohnfläche

    ca. 185 m²

  • Nutzfläche

    ca. 25 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 185 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    575.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    3.108,11 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.108,11 €

  • Außenprovision

    2,98 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Wärmepumpe Luft-Wasser

  • Endenergieverbrauch

    42.21 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

42.21 kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Atelier im Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Parkettboden auf allen Etagen
Fussbodenheizung auf allen Etagen
Bäder auf jeder Etage
Das OG hat einen Balkon
Das EG und das Soutterrain haben jeweils eine Terrasse
Wärmeschutzverglasung
bewohnbares Souterrain

Grundrisse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 42.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie und entsprechen dem Datum der Erstellung dieses Exposé's. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Sie haben die Möglichkeit bis zum Abschluss eines Kaufvertrages alle Angaben zu prüfen und den Zustand der Immobilie unabhängig begutachten zu lassen. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage ist erst nach einem notariellen Kaufvertrag fällig.

Wenn Sie sich für den Erwerb dieser Immobilie interessieren und einen Teil der Erwerbskosten finanzieren möchten, empfiehlt sich ein klärendes Gespräch mit unserem Spezialisten für Baufinanzierungen. Rufen Sie am besten vor einer Besichtigung bei uns an und vereinbaren einen Beratungstermin. Einen Link zu unseren Beratern finden Sie auf Wunsch in unserer Antwortmail - wenn Sie eine Portalanfrage stellen.

Wichtig: Aktuell sind die Etagen dieses Hauses befristet vermietet.

Lage

Modernes Wohnen in Altglienicke – Viel Raum für Familien und Weitblick für Investoren
Altglienicke bietet die seltene Gelegenheit, das Stadtleben mit einer ruhigen Wohnumgebung zu verbinden. Direkt im gewachsenen Ortskern gelegen, finden Familien hier die gewünschte Entspannung. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und einer sehr guten Infrastruktur.

Innovationskraft vor der Haustür: Adlershof
In wenigen Minuten erreichen Sie Adlershof, einen der bedeutendsten Standorte für Wissenschaft und Technik in Europa. Für Fachkräfte, die kurze Wege zur Arbeit schätzen, und für Investoren, die auf eine beständige Wertentwicklung setzen, ist diese Nähe ein entscheidender Vorteil.

Mobil in alle Richtungen: BER und Autobahn
Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Berlin Brandenburg (BER) ist ein Pluspunkt für alle, die beruflich oder privat viel reisen. Über die Autobahn A113 sind Sie zudem zügig in der Berliner Innenstadt oder erkunden das Brandenburger Umland.

Entspannt unterwegs mit Bus und Bahn
Obwohl das Objekt ruhig in einer Anliegerstraße liegt, ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Nahegelegene S-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag – auch ohne eigenes Auto.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

15306 Vierlinden / Görlsdorf

Grundstück zu kaufen

16259 Höhenland

Haus zu kaufen

06667 Weißenfels

Wohnung zu kaufen

12555 Berlin / Köpenick

Hallen / Lager / Produktion zu mieten

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr