Zum Inhalt springen

Immobilie kaufen, verkaufen im Bezirk Berlin Köpenick

Köpenick der grüne Bezirk im Süden Berlins

Der Bezirk Treptow Köpenick ist nicht nur für seine Seen und Wälder bekannt, sondern auch für seinen dynamischen Immobilienmarkt.

Was macht Treptow-Köpenick so besonders?

Treptow-Köpenick ist nicht nur der flächenmäßig größte Stadtbezirk Berlins, sondern auch eine einzigartige Kombination aus weitläufigen Seen, historischen Ortskernen und lebendiger Kultur. Hier treffen Naturfans, Wassersportler und Kulturliebhaber aufeinander.

1. Natur- und Wasserlandschaften

  • Müggelsee & Dämeritzsee: Wassersport, Segeln und Baden unter freiem Himmel
  • Spree- und Dahmeufer: Rad- und Wanderwege entlang grüner Uferlandschaften
  • Orankesee & Wuhlheide: Familienfreundliche Badestellen und Idylle mitten in der Stadt
  • Grünflächen: Köpenicker Forst, Müggelberge und die Märkische Schweiz im Mikroformat

2. Historische Schätze

  • Schloss Köpenick: Barockschloss am Wasser mit Museum zur Stadt- und Schlossgeschichte
  • Altstadt Köpenick: Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser und das Bismarckdenkmal
  • Dorfkern von Alt-Treptow: Vom Wilhelm-Kühn-Platz bis zur Dorfkirche – ein Stück märkische Vergangenheit
  • Industrielles Erbe: Historische Gießereien und Eisenbahnbrücken im Straßenbild

3. Kultur & Freizeit

  • Wuhlheide (Open-Air-Arena): Konzerte, Festivals und Theater im Grünen
  • Museen & Galerien: Binnenschifffahrtsmuseum, Heimatmuseum und regionales Kunstangebot
  • Wassersportzentren: Kanu- und Ruderschulen sowie SUP-Verleih direkt am Ufer
  • Streetfood & Biergärten: Kulinarische Vielfalt am Müggelsee und Köpenicker Uferpromenade

Treptow Köpenick ist so vielfältig wie die Menschen, die hier leben

Warum leben so viele Menschen gerne in diesem Stadtteil? 

Zum einen lockt die Bezirk mit seiner unvergleichlichen Lebensqualität. Die hohe Lebenszufriedenheit der Bewohner ist nicht zuletzt auf die ausgezeichneten Wohnbedingungen zurückzuführen. Der Bezirk bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Schönheit. Die Nähe zu Seen, Flüssen und Wäldern macht die Region zu einem Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. 

Was macht die Region so besonders?

Treptow-Köpenick ist ein facettenreicher Berliner Stadtbezirk, in dem Naturerlebnis, historische Orte und modernes Freizeitangebot harmonisch verschmelzen. Ob Entspannung am See, kulturelle Entdeckungstour oder aktives Familienleben – hier findet jeder sein grünes Wohlfühlparadies.

Kostenlose Downloads

Alle ansehen

Immobilien Marktbericht Berlin 2024/2025

In diesem Marktbericht werfen wir einen genauen Blick auf aktuelle Trends, Preise und die Entwicklung des Immobilienmarkts in Berlin.

Checkliste zum Verkauf einer Immobilie

Unsere Checkliste für den Hausverkauf bietet Ihnen einen kompakten Leitfaden, der Ihnen hilft, alle wichtigen Unterlagen bereit zu halten und einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten. Fehlende Unterlagen können durch uns beantragt oder angefertigt werden.

Nur noch 1 Schritt: Download kostenlos direkt ins E-Mail-Postfach bekommen

Um Ihnen das PDF zukommen zu lassen, benötigen wir lediglich Ihre Kontaktdaten.

Wir versichern Ihnen, dass Ihre Informationen vertraulich behandelt werden und ausschließlich für den Zweck der Zusendung des Downloads verwendet werden.

Contact Form

Ihre Ansprechpartner

Ein Team aus gut ausgebildeten Experten

Alle ansehen

Ihr Weg zu uns

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Alle ansehen

Wie lange dauert es, bis mein Haus verkauft ist?

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Wie viel Eigenkapital brauche ich um ein Bestandshaus zu finanzieren?

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Mit oder ohne Makler verkaufen?

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

News aus der Region

Alle ansehen

Ihr Immobilien-Experte im Südosten Berlin

beheimatet und regional verwurzelt

Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf, Verrentung und Bewertung von Immobilien. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

  • Erfahrenes Team, das genau zuhört und Ihre Vision versteht
  • Breites Netzwerk und Insider-Kenntnisse für den Zugang zu verborgenen Immobilien
  • Verkauf mit Fokus auf Transparenz, rechtssicheren Verkauf
  • Maximierung des Potenzials und Verkaufspreises Ihrer Immobilie
  • Unterstützung von der Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss
Contact Form

Mathias Bergmann

Immobilienmakler

+49 1723011079 mathias.bergmann@wuestenrot.de