Zum Inhalt springen

Das Objekt

Eingebettet in die unberührte Stille der Natur, direkt an einem sanft dahinfließenden Nebenarm des Oder-Spree-Kanals, bietet dieses charmante Einfamilienhaus die seltene Gelegenheit für ein Leben im Einklang mit den Elementen. Fernab von der Hektik und dem Lärm der Großstadt finden Sie hier einen Ort, der bewusst auf urbane Ablenkung verzichtet und stattdessen den Fokus auf das Wesentliche lenkt: Ruhe, Privatsphäre und tiefe Entspannung.Das Anwesen besticht durch seine exklusive Lage direkt am Ufer. Der Garten geht fließend in die Wasserlandschaft über und beherbergt einen eigenen Bootssteg, der Ihnen einen ganz persönlichen Zugang zu den Bundeswasserstraßen eröffnet. Nur wenige Stufen trennen Ihre Terrasse vom kühlen Nass. Ob Sie den Tag mit einer meditativen Angelsession beginnen, die Umgebung bei einer lautlosen Bootstour erkunden oder sich bei einem morgendlichen Bad erfrischen – hier wird die Natur zu Ihrem verlängerten Wohnzimmer.Dieses Haus ist mehr als nur ein temporärer Wohnsitz; es ist ein Refugium für Seele und Geist. Wo andere Urlaub machen, genießen Sie die beständige Idylle eines Zuhauses, das den Rhythmus des Wassers und die Kraft des Waldes in den Alltag integriert.

Haushinten
WohnzimmerSitz
Küche
Schlafzimmer mit KI beräumt
Badezimmer
GrundstückZufahrt
Wohnzimmer Kamin
Wintergarten
Büro in Galerie
Bad
Portal_Info-Bild
Wasserlage
Haushinten
Wohnzimmer Kamin
WohnzimmerSitz
Wintergarten
Küche
Büro in Galerie
Schlafzimmer mit KI beräumt
Bad
Badezimmer
Portal_Info-Bild
GrundstückZufahrt
Wasserlage
Mehr anzeigen

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI 61426

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Spreenhagen / Braunsdorf

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1998

  • Distanz zur Autobahn

    9.4 km

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 918 m²

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

  • Nutzfläche

    ca. 21 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 80 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 6 m²

Preise

  • Kaufpreis

    310.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    3.875 €

  • Kaufpreis pro m²

    3.875 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    135,87kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

135,87kWh / (m²*a)

Kann ich mir meine Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Neues Formular

Ausstattung

-Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem großen bewohnbaren Wintergarten
-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Wasserblick
-Zwei Holzkamine – einer im Wohnzimmer geschlossen, einer im Wintergarten offen
-Küche im Erdgeschoss mit kurzer Wegeführung
-Gäste-WC im Erdgeschoss,
-Badezimmer im Obergeschoss
-Glasfaser Internetanschluss im Haus
-ca 6 m² Keller
*Zusätzliche Ausstattung & Außenbereich
-Privater Bootssteg mit Zugang zur Bundeswasserstraße
-Großes Carport mit zwei Stellplätzen und Nebenraum – ideal für Fahrzeuge, Boote; Caravan oder Hobbyraum mit 32A Stromanschluß
-zwei Holzgartenhäuser – dedämmt, mit Stromanschluß, vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Atelier oder Abstellraum
-Garten mit Baumbestand und Plätzen zum Verweilen
-Gaszentralheizung mit Heizkörpern

Das Einfamilienhaus wurde auf den Grundmauern eines Bungalows aus den frühen 1970er Jahren errichtet und im Jahr 1998 umfassend erweitert und modernisiert. Die Haustechnik, das Dach die Fenster usw. entsprechen dem Stand des Jahres 1998.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 135.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte senden Sie uns bei Interesse über das Kontaktformular Ihre Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse)
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrages für den Käufer fällig.
Auf Wunsch erstellen Ihnen meine Finanzierungsexperten der Wüstenrot ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lage

Die Gemeinde Spreenhagen liegt im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg und gehört zum Speckgürtel Berlins. Sie erstreckt sich entlang des landschaftlich reizvollen Oder-Spree-Kanals und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Markgrafpieske, Hartmannsdorf, Alt-Spreenhagen, Neu Hartmannsdorf, Siedlung Hartmannsdorf, Klein Wall, Groß Wall, Bugsin und Braunsdorf.
Die gesamte Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wasserwegen, Wiesen und einem Hochmoor in einer naturnahen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie ländlich und dennoch mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Nähe zu den Städten Erkner (ca. 25 km), Fürstenwalde (ca. 15 km) und Berlin (ca. 35 km bis Stadtgrenze) macht Spreenhagen besonders attraktiv für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Autobahn: Die A12 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin, Frankfurt (Oder) oder in Richtung Polen. Die zentrale Lage ermöglicht das Erreichen beliebter Ausflugsziele wie den Spreewald ca. 100km oder an die Ostsee.

ÖPNV: Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile der Gemeinde mit den Bahnhöfen in Erkner (S-Bahn-Linie S3 nach Berlin) und Fürstenwalde (RE1 Richtung Berlin oder Frankfurt/Oder).

Von Erkner aus erreichen Sie den Berliner Ostbahnhof in ca. 30 Minuten mit der S-Bahn, von Fürstenwalde mit RE1 in 35 Minuten – perfekt für Pendler oder Tagesausflüge in die Hauptstadt.

Externe Dienste / Social Media

Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Neues Formular

Mathias Bergmann

00491723011079 mathias.bergmann@wuestenrot.de

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

15306 Vierlinden / Görlsdorf

Grundstück zu kaufen

Vierlinden: Weitläufiges Grundstück mit 4.800 m² Fläche zur neuen Bebauung

  • Grundstücksfläche ca. 4.800 m²

Kaufpreis

65.000 €

16259 Höhenland

Haus zu kaufen

Ihr Freiraum in Höhenland – Viel Platz für Selbstversorgung, Handwerk und Familie im Dreiseithof

  • Wohnfläche ca. 211 m²

  • Zimmer 8

Kaufpreis

550.000 €

12524 Berlin / Altglienicke

Haus zu kaufen

Altglienicke DHH Eff.A, LW WP, vier Bäder, sechs Zimmer, Generationswohnen, Einliegerwohnung, Klima

  • Wohnfläche ca. 185 m²

  • Zimmer 6

Kaufpreis

575.000 €

06667 Weißenfels

Wohnung zu kaufen

Das eigene Nest - Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon 57 m² Weißenfels-West frei nach Vereinbarung

  • Wohnfläche ca. 56,70 m²

  • Zimmer 2

Kaufpreis

59.900 €
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form
Neues Formular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen Alle ablehnen Alle akzeptieren

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.