Die Zeichen der Zeit gehen auch an Immobilien nicht vorbei: Wichtig ist, in adäquater, durchdachter und sorgfältig geplanter Art und Weise auf diese zu reagieren. So können Sie nicht nur die symbolische Uhr Ihrer Immobilie zurückdrehen, sondern zugleich den heimischen Wohnkomfort sowie den objektiven Wert der Immobilie steigern. Bevor es überhaupt an die Planung geht, ist eine individuelle Sanierungsberatung unerlässlich - diese biete ich Ihnen als Fachmann mit entsprechender Qualifikation und Weiterbildung an.
Als versierter Makler kenne ich mich nicht nur detailliert mit dem Immobilienmarkt im Osten Berlins aus, sondern bringe auch ausgeprägtes Fachwissen für realistische Wertermittlungen und bezüglich der unterschiedlichen Facetten von Immobilien mit.
Die Sanierungsberatung für Ihre Immobilie beginnt daher mit einer Bestandsaufnahme, bei der unter anderem diese Aspekte eine Schlüsselrolle einnehmen:
Selbstverständlich berücksichtige ich im Zuge der Sanierungsberatung sowohl optische als auch technische Eigenschaften der Immobilien sowie Ihre persönlich gesetzten Ziele und solche zur Steigerung des Immobilienwerts und Wohnkomforts. Dazu gehört ebenso, die Wirtschaftlichkeit einzelner Maßnahmen zu identifizieren: Nicht jede Sanierungsmaßnahme lohnt sich aus rein finanzieller Sicht, auch wenn sie mitunter den Wohnkomfort in signifikanter Weise anhebt. Andere Maßnahmen bieten sich hingegen an, um kurz vor dem geplanten Verkauf den Wert und damit den zu erzielenden Verkaufspreis zu steigern.
Technische Sanierungen und Modernisierungen sind in manchen Fällen unumgänglich - zum Beispiel dann, wenn der Gesetzgeber bestimmte Kriterien wie Dachdämmungen oder den Austausch alter Heizkessel vorschreibt. Ziel solcher technischen Sanierungsmaßnahmen, zu denen unter anderem neue Dämmungen für die Fassade, neue Fenster oder die Installation einer modernen, umweltfreundlichen Heizanlage zählen, ist immer das Freilegen konkreter Einsparpotenziale. Viele dieser technischen Sanierungsmaßnahmen zielen konkret auf die Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit der Immobilie ab - einige sind aber auch zwangsläufig nötig, um die Immobilie überhaupt weiterhin in gewohnter Form zu bewohnen.
Simultan bieten sich unter bestimmten Umständen und in Anbetracht Ihrer persönlichen Ziele sowie des vorhandenen Budgets weitere Maßnahmen an, die allen voran die Wohnqualität und den Verkaufswert steigern, auch wenn sie keine Einsparpotenziale freilegen: Beispiele hierfür wären ein neuer, schöner Holzfußboden, Stuckelemente oder abgehängte Decken.
Die Phasen einer Sanierungsberatung bauen aufeinander auf: Vom ersten Gespräch über die Planung und Zielsetzung bis hin zur Benennung der Maßnahmen und Informationen rund um etwaige Anträge oder Fördermittel. Ich bleibe Ihnen als Fachmakler für die Gebäudesanierung während dieses ganzen Prozesses mitsamt dem starken Wüstenrot-Netzwerk und seinen vielfältigen Dienstleistern erhalten. Kontaktieren Sie mich gern unverbindlich!
