Als Eigenheimbesitzer haben Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt. Doch mit diesem Traum gehen auch Verantwortung und finanzielle Planung einher. Ein Faktor, der oft unterschätzt wird und dennoch dazugehört, ist die Erhaltungsrücklage. Viele Eigentümer in Friedrichshagen und Strausberg verzichten auf eine solche Rücklage und stellen sich damit auf unsicheren Boden. In diesem Beitrag habe ich Ihnen kompakt wichtige Informationen zusammengefasst.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften ist die Anlage einer angemessenen Erhaltungs- oder auch Instandhaltungsrücklage vorgeschrieben. Diese Rücklage dient dazu, aufkommende Instandhaltungskosten oder Reparaturen am Gebäude zu finanzieren. Für Eigenheimbesitzer ist solch eine Rücklage nicht verpflichtend, aber dennoch dringend empfohlen.
Eine Erhaltungsrücklage ist für Eigenheimbesitzer in jedem Fall empfehlenswert, da im Laufe der Jahre diverse Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten anfallen können, für die man vorbereitet sein sollte. Gerade in älteren Gebäuden kann es schnell zu unerwarteten Schäden kommen, die teuer werden können. Ohne die notwendigen finanziellen Mittel, um die Reparaturarbeiten durchzuführen, können solche Situationen schnell zu einer finanziellen Herausforderung werden, die das gesamte Budget einer Familie verbrauchen können. Eine gut gefüllte Erhaltungsrücklage kann in solchen Momenten helfen und bietet Eigentümern ein hohes Maß an Sicherheit und finanzieller Stabilität.
Neben unerwarteten Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen lässt sich die Rücklage auch für geplante Sanierungen nutzen, die den Wert einer Immobilie steigern. Dazu gehören beispielsweise die Modernisierung von Bädern oder der Einbau neuer Fenster und Türen. Letztere Maßnahme geht einher mit einer energetischen Sanierung, die zuletzt stark an Bedeutung gewonnen hat. Ergänzende Maßnahmen stellen hierbei eine verbesserte Dämmung oder der Austausch von alten Heizungsanlagen dar. Welche Maßnahmen für Ihre Immobilie in Petershagen-Eggersdorf und der Umgebung jetzt oder in Zukunft relevant sind, ermittle ich als Sanierungsberater gerne.
Wie hoch die Erhaltungsrücklage sein sollte, hängt vom Alter und Zustand des Hauses ab. Eine Faustregel besagt, dass mindestens 1,5 bis 2 Prozent des Verkehrswertes als Rücklage gebildet werden sollten. Bei einem älteren Haus oder einem Sanierungsstau kann dies jedoch auch mehr sein. Die Anlageform sollte sicher und jederzeit zugänglich sein. Bausparverträge stellen dabei eine der besten Optionen dar, die je nach Maßnahme um Fördermittel ergänzt werden kann. Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich heutzutage sehr günstige Zinsen. Eine beratende Begleitung durch einen Berater der Wüstenrot Bausparkasse ist in dieser Angelegenheit sehr hilfreich, um die individuell beste Lösung zu finden. Gerne stelle ich den Kontakt zu meinem Experten aus dem Wüstenrot Netzwerk her.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen von meinem Standort in Petershagen-Eggersdorf gerne zur Verfügung. Sprechen Sie mich an!
