Der Osten Berlins bietet weiterhin attraktive Chancen - nicht zuletzt deshalb, weil er im Vergleich zu Berlin und vor allem dem Inneren Ring die letzten Jahre nur überschaubar Beachtung geschenkt bekam. Trotzdem ist die Realität auch: Immobilien in Ballungszentren werden stetig nachgefragt und es ist durchaus eine Situation denkbar, in der Sie eine geeignete Immobilie finden, sich aber an dem einen oder anderen Punkt dieser stören. Dann gilt es eine Entscheidung zu treffen, bei deren Findung ich Ihnen als Sanierungsberater mit fachlichem Know-how und Erfahrung behilflich bin.
Stellen Sie sich vor, Sie haben eine Immobilie zum Kauf gefunden, die fast alle Ihre Ansprüche erfüllt - aber eben nur fast! Der nächste Schritt ist nun zu dokumentieren, was Sie gern anders hätten und anschließend fachmännisch beurteilen zu lassen, was überhaupt möglich ist. Nach dieser Bestandsaufnahme geht es direkt in die nächste Phase: Nun sollten Sie mich als ausgewiesenen Sanierungsberater evaluieren lassen, ob sich derartige Umbau- oder beispielsweise Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen aus wirtschaftlicher Sicht lohnen.
Müsste, um Ihren Vorstellungen gerecht zu werden, das komplette Haus umgebaut werden, ist es meist empfehlenswert, weiter zu suchen. Sind es aber nur wenige überschaubare Aspekte, die sich sogar noch mit verhältnismäßig kleinem Budget beheben lassen, sieht die Situation gleich ganz anders aus. Wie umfassend einzelne Maßnahmen ausfallen, ist für Laien meist nur schwer einzuschätzen. Vermeintlich aufwendige Arbeiten lassen sich unter Umständen gut verwirklichen. Eine Einschätzung vom Profi ist daher unbedingt zu empfehlen.
Das Finanzielle gehört bei Ihrer Entscheidung immer bedacht. Denn wenn Sie schon wissen, dass Sie die Immobilie umbauen lassen möchten, bleibt es natürlich nicht nur bei dem reinen Kaufpreis und den Kaufnebenkosten - danach ist noch Geld für den eigentlichen Umbau erforderlich. Je nach Umfang kann es sich hierbei um relativ überschaubare oder durchaus signifikante Summen handeln.
Speziell wenn es ums Geld geht, sollten Sie außerdem einen Blick auf die staatlichen Fördermittel und Zuschüsse haben - die beispielsweise bei vielen Modernisierungen und Sanierungen beansprucht werden können und Ihnen zumindest einen Teil der finanziellen Last abnehmen. Als Sanierungsberater verschaffe ich Ihnen dahingehend ebenso einen Überblick und kann Sie im weiteren Verlauf bei der korrekten Beantragung und Erfassung aller notwendigen Angaben unterstützen.
Tipp: Steht die Immobilie unter Denkmalschutz, sind Umbauten ausgesprochen komplex, auch alle anderen Sanierungen sind zuvor mit Behörden abzustimmen. Diese Komplexität ist, sofern Ihre favorisierte Immobilie denkmalgeschützt ist, zuvor zu bedenken.
Sind die Umbaumaßnahmen sehr teuer und komplex, fahren Sie mitunter besser, wenn Sie weitersuchen und vielleicht eine Immobilie finden, bei der all das gar nicht nötig ist. Falls Sie sich für den Umbau entscheiden, können Sie sich meiner Hilfe und der des deutschlandweit tätigen Wüstenrot-Netzwerks mitsamt vielen Fachleuten und Dienstleistern sicher sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
