Der Kauf eines Hauses bedeutet für viele Menschen die Erfüllung eines Lebenstraums. Bevor Sie also mit der Suche nach Ihrem Traumhaus beginnen, sollten Sie die notwendigen Grundvoraussetzungen klären und sich mit einigen Fragen auseinandersetzen: Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es? Wie viel Kredit kann ich mir leisten? Wie setzen sich die Gesamtkosten zusammen?
Wir von Wüstenrot Immobilien stehen Ihnen beratend zur Seite, um all Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam den Wunsch eines Eigenheims zu erfüllen.
Wenn Sie ein Haus erwerben möchten, dann sollten Sie sich sicher sein, dass diese auch die richtige Immobilie für Sie ist. Prüfen Sie den Zustand des Hauses. Hierbei ist die Expertise eines Immobilienmaklers empfehlenswert, da er den Zustand und den Immobilienwert fachgerecht ermittelt. Heute ist es wesentlich wichtiger, wie hoch der zu erwartende Energiebedarf eines Hauses ist und welche Sanierungen bei gebrauchten Häusern in der Zukunft notwendig werden. Als Fachmakler für Gebäudesanierung kann ich Sie dabei unterstützen, dies für eine objektive Einschätzung einfließen zu lassen.
Bevor Sie ein Haus kaufen, sollte geprüft werden, ob genug Eigenkapital vorhanden ist. Zehn bis 20 Prozent des Kaufpreises sollten Sie mit Ihrem Eigenkapital abdecken können. Denn Fakt ist: Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto geringer ist die Kreditsumme, die Sie aufnehmen müssen.
Zusätzlich kann der Zinssatz niedriger ausfallen, je höher das Eigenkapital ist. Ebenso sind die Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen. Hierzu gehören unter anderem die Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für den Notar oder die Änderung des Grundbucheintrags. Eine Finanzierung der Erwerbsnebenkosten führt nicht selten zu ungünstigeren Darlehenskonditionen.
Da die wenigstens über ein so hohes Eigenkapital verfügen, dass die Immobilie direkt abbezahlt werden kann, bieten sich verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten an. Hierbei stehen Ihnen verschiedene Arten der Finanzierung zur Verfügung. Zum einen können Sie das KfW-Darlehen in Anspruch nehmen, bei dem die KfW den Erwerb eines Eigenheims mit staatlichen Zuschüssen oder günstigen Konditionen, von denen Sie als Käufer profitieren, unterstützen. Sollten Sie die Kosten, die mit der Finanzierung eines Eigenheims verbunden sind, nicht direkt zahlen können, bietet sich ein variables Darlehen an. Dafür beraten Sie unsere Mitarbeiter der Wüstenrot Bausparkasse umfassend zum Thema Baufinanzierung.
Wir von Wüstenrot Immobilien verschaffen Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und entscheiden gemeinsam, welche die beste Alternative für Ihre individuellen Bedürfnisse ist. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch.
