Sie haben schon lange eine Geschäftsidee, die Sie umsetzen möchten? Und zur Eröffnung Ihres eigenen Gewerbes fehlt Ihnen nur noch eine passende Immobilie? Dann erklären wir nachfolgend, wie Sie dabei am besten vorgehen sollten.
Um die passende Gewerbeimmobilie zu finden, sollten Sie sich vorab einige Gedanken machen, welche Kriterien erfüllt werden müssen. In der Gastronomie ist es beispielsweise wichtig zu beachten, dass das Lokal groß genug für Steh- und Sitzmöglichkeiten ist, genügend Sanitäreinrichtungen vorhanden sind und es im besten Fall auch Parkplätze vor der Immobilie gibt. Auch eine Küche mit ausreichend Platz für alle Elektrogeräte ist hier erforderlich.
Möchten Sie die Immobilie klassisch als Büro für Dienstleistungszwecke nutzen, gibt es ebenfalls besondere Aspekte zu beachten. Ist die Fläche groß genug für die Mitarbeiter, die Sie dort unterbringen möchten? Gibt es eine Küche und einen möglichen Pausenraum? In den meisten Büros sind auch Besprechungszimmer sehr wichtig, für die ausreichend Platz da sein sollte. Auch Sanitäranlagen werden hier benötigt und an separate Räume für die Server Unterbringung sollten Sie im besten Falle auch denken. Informieren Sie sich genau, welche Vorschriften es für Ihr Gewerbe gibt.
Die nächste wichtige Überlegung ist, ob Sie Ihre Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen möchten. Wenn Sie sich für die Miete entscheiden, müssen Sie in der Lage sein, die monatlichen Zahlungen zu leisten. Jedoch hätten Sie so keine Verpflichtungen wie die Wartung und Pflege der Immobilie, denn das würde der Eigentümer oder eine Hausverwaltung übernehmen. Außerdem sind Sie bei der Miete flexibler, da Sie bei steigender Mitarbeiterzahl und einem wachsenden Unternehmen auch auf eine größere Gewerbeeinheit ausweichen könnten.
Häufig ist die Miete für eine Gewerbeimmobilie sehr hoch, besonders in zentralen Lagen. Viele entscheiden sich daher für den Kauf. So sind Sie Eigentümer der Immobilie und können über alle Gestaltungen und Umbauten frei verfügen. Dafür müssen Sie jedoch finanziell in der Lage sein, dieses Investment zu tragen. Später dient der Kauf dieser Wertanlage dem Unternehmen als stille Rücklage.
Haben Sie alle wichtigen Entscheidungen getroffen, müssen Sie sich auf die Suche nach der optimalen Gewerbeimmobilie machen. Hier ist es von Vorteil, mehrere Optionen miteinander zu vergleichen und nicht überstürzt zu handeln. Diese Entscheidung sollten Sie nicht unterschätzen, daher empfehlen wir einen Profi-Makler zu engagieren, der Ihnen zur Seite steht.
Sie möchten eine professionelle Beratung, um Ihre perfekte Gewerbeimmobilie zu finden? Dann vereinbaren Sie einen Termin, wir von Wüstenrot Immobilien unterstützen Sie gerne.
